2.      Bérbevételre ajánlott felújítandó lakások

* a feltüntetett összeg, lakbér + ÁFA, mely nem tartalmazza a külön szolgáltatás díját (pl.: takarítás, szemétszállítás stb.)

A lakások megtekintésére a járványügyi szabályok betartásával (kötelező maszk használat, távolságtartás, egyidejűleg maximum 2-5 fő lehet a megtekintett lakásban annak méretétől függően) az alábbi táblázatban megjelölt időpontokban van lehetőség:

3.      Óvadék

A Bérlőnek óvadékfizetési kötelezettsége van, mely a lakás 3 havi lakbér +ÁFA mértékével megegyező összeg. Amennyiben a nyertes pályázó két lakásra nyújtott be pályázati anyagot és az általa megfizetett Ajánlati díj eltér az óvadékfizetési kötelezettség mértékétől köteles a szükséges különbözet megfizetésére, túlfizetése esetén jogosult a különbözet megtérítésére. Az óvadék a szerződésből, a mögöttes jogszabályokból bérlőre háruló kötelezettségek nem teljesítése esetén fedezeteként használható fel, amennyiben a Bérlő az arra való felszólítást követő 15 napon belül kötelezettségének igazolt módon nem tesz eleget. Az óvadékot, illetve annak fennmaradó részét a bérleti jogviszony megszűnését követő 30 munkanapon belül a bérbeadó köteles visszafizetni bérlő részére, kivéve, ha a bérleti szerződés megszűnésekor a bérlő a lakást nem rendezett rezsivel és nem rendeltetésszerű használatra alkalmas beköltözhető állapotban adja vissza, vagy a bérlő bérleti szerződése a bérlő érdekkörében felmerült okból vagy a bérlő kezdeményezése okán kerül megszüntetésre. Ez utóbbi esetben az óvadék összege az önkormányzatot illeti meg, mint kárátalány. Az óvadék után a bérlőt nem illeti meg kamat.

A nyertes pályázó esetén a befizetett ajánlati díj összegét[1] a Bérbeadó óvadékként tartja nyilván és a végleges bérleti szerződés megkötésekor azt figyelembe veszi, ezért külön óvadékfizetési kötelezettség már nem terheli.

4.      A részvétel feltételei

·         Érvényesen az a nagykorú,  természetes személy pályázhat, aki az alábbi lakás fenntartási képességgel rendelkezik, melynek mértéke:

            1 fő esetében   minimum         150.000,- Ft/hó/fő

            2 fő esetében   minimum         100.000,- Ft/hó/fő

            3 fő esetében   minimum           80.000,- Ft/hó/fő

4 fő esetében    minimum           60.000,- Ft/hó/fő

5 fő esetében    minimum           40.000,- Ft/hó/fő

nettó jövedelemmel rendelkezik;

·         az ajánlattételi határidő lejártáig (számlán történő jóváírás!) az ajánlati díj összegét határidőben megfizette, a bizonylatot a pályázathoz mellékelte;

·         a bérbevételi ajánlatot a pályázó az erre rendszeresített nyomtatványon, olvashatóan, hiánytalanul kitöltve, nyújtja be zárt borítékban,

„Bérlakás pályázat 2021.”   felirattal;

·         a pályázathoz a mellékleteket a pályázó becsatolta;

·         pályázónak, illetve a vele együtt költöző személynek másik lakásra tulajdonjoga vagy haszonélvezeti joga, nem áll fenn;

·         aki a  VII. kerületben bejelentett állandó lakcímmel, vagy bejelentett tartózkodási hellyel rendelkezik, vagy bérleti/albérleti szerződéssel a VII. kerületben lakik – ez utóbbi esetben a szerződést kötelező mellékletként csatolni szükséges a pályázati dokumentációhoz.

Pályázó büntetőjogi felelőségének tudatában nyilatkozik:

-          hogy rendszeres havi jövedelemmel rendelkezik;

-          hogy a számlavezető bankjánál rendelkezik -  a Pályázó vagy együtt költöző családtagja ( házastárs, élettárs ) nevén lévő  - pénzforgalmi számláján jóváírt egyenleggel, amely eléri vagy meghaladja a felújításhoz szükséges pályázati felhívásban meghatározott összeg legalább 40 %-át;

-          hogy pályázó becsatolja a saját és együtt költöző nagykorú személyek munkáltatója által kiadott 30 napnál nem régebbi, 3 havi nettó jövedelemről szóló igazolását, vagy adott esetben a munkahellyel nem rendelkező, nagykorú együtt költöző személy(ek) iskolalátogatási, vagy érvényes diákigazolványának másolatát, (ideértve a felsőoktatási képzésben való részvételt is) igazolását, vagy egyéni vállalkozó vagy társas vállalkozó esetén a NAV 30 napnál nem régebbi igazolását;

-          hogy önkényesen nem foglalt el lakást; illetve nem jogcímnélküli lakáshasználó a Budapest VII. kerület Önkormányzat területén.

-          hogy 2011. április 30. napjára visszamenőlegesen nem szüntette meg az önkormányzati lakásra szóló bérleti jogviszonyát térítés ellenében, illetve nem cserélte el magánforgalomban kisebb szobaszámú, vagy alacsonyabb komfortfokozatú lakásra;

-          hogy 2011. április 30 napjára visszamenőlegesen az Önkormányzattól megvásárolt lakást nem adta el, nem ajándékozta el, vagy nem vesztette el jelzáloghitel fedezeteként;

-          hogy 2011. április 30 napjára visszamenőlegesen önkormányzati lakáson fennálló bérleti jogviszonyával nem élt vissza és lakásbérleti jogviszonya ezen okok miatt nem került felmondásra;

-          hogy 2011. április 30 napjára visszamenőlegesen a szociális, jövedelmi és vagyoni feltételek vagy a szociális bérlet létesítését kizáró feltételek vizsgálatához, illetve bérbeadás iránti kérelmében vagy bérbevételi ajánlatában valótlan adat közlése miatt lakásbérleti szerződése nem került felmondásra vagy lakásbérleti szerződése nem került meg nem kötésre;

-      hogy 2016. április 1. napjára visszamenőlegesen kérelme alapján a Budapest Főváros VII. Kerület Erzsébetváros Önkormányzatát megillető tulajdonosi jogok gyakorlása és a tulajdonában álló vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 11/2012. (III. 26.) önkormányzati rendelet 25. § (1) és (2) bekezdésben foglaltak alapján a bérleti díj nem került elengedésre;

-          amennyiben a pályázati eredmény kihirdetését követően, de a használati/bérleti szerződés megkötését megelőzően bizonyítást nyer, hogy a pályázó a bérbevételi ajánlatban valótlan adatot/körülményt közölt és annak korábbi ismerete a bérbevételi ajánlat érvénytelenségét eredményezte volna, a szerződés a sorrendben következő személlyel köthető meg. Amennyiben a szerződés megkötését követően nyer bizonyítást, hogy a pályázó(k) a bérbevételi ajánlatban valótlan adatot/körülményt közölt – mely körülmény a pályázat meghirdetését megelőzően keletkezett - és annak korábbi ismerete a bérbevételi ajánlat érvénytelenségét eredményezte volna, a Bérbeadó a bérleti szerződést jogosult felmondani és a lakás kiürítésére eljárni;

-          pályázó arra való kötelezettség vállalását, hogy a sikeres pályázata esetén megkötendő bérleti szerződést közjegyzői közokiratba foglalja, egyoldalú kötelezettségvállalási nyilatkozattal;

-          hogy a mindenkor hatályos önkormányzati rendeletben érvényes bérleti díjat a jelen pályázat keretében meghatározottak szerint kiegészítve megfizeti.

Kötelezően beadandó dokumentumok (pályázati dokumentáció):

1.    Pályázati adatlap (olvashatóan kitöltve, aláírva)

2.      Nyilatkozat (aláírva)

3.      Ajánlati díj befizetésének igazolása (átutalási bizonylat,  vagy banki kivonat)

4.      Jövedelem igazolások (3 havi nettó jövedelemről munkáltatói,  éves nyugdíj értesítő, egyéni váll: adóigazolás)

5.      A felújítási költség legalább 40%-ának igazolása (banki kivonat)

6.      VII kerületi lakcím igazolása (lakcímkártya másolata, bérleti/albérleti szerződés másolata)

7.      Bírálati szempontok

A fentiek alapján lakásonként kerül kiválasztásra a nyertes pályázó, akivel a bérbeadó szerződést köt. A nyertes pályázó visszalépése esetén a második helyezett nyertes pályázóval köthető szerződés. Azonos pontszám esetén az a pályázat nyertese, aki régebben VII. kerületi lakos.

7.      A pályázati felhívás visszavonása

A Kiíró a pályázati felhívást az ajánlatok benyújtására megjelölt időpontig (az ajánlattételi határidő lejártáig) visszavonhatja, módosíthatja, döntését köteles a pályázati felhívás közzétételére vonatkozó szabályok szerint meghirdetni, illetve erről a pályázót haladéktalanul írásban értesíteni.

A pályázó a benyújtási határidőig visszavonhatja pályázati ajánlatát, az azt követően történő visszalépés esetén, a pályázó elesik az ajánlattételi díjtól. Az ajánlattételi határidő lejártát követően a benyújtott ajánlatok nem módosíthatók.

8. Érvénytelen pályázati ajánlat

Érvénytelen a pályázati ajánlat, ha:

·         nem az erre rendszeresített nyomtatványon került benyújtásra, hiányosan kitöltött;

·         határidőn túl került benyújtásra;

·         hiányosan került benyújtásra (mellékletek hiányoznak);

·         nem felel meg a helyi rendeletben vagy a pályázati kiírásban meghatározott feltételeknek;

·         a pályázó három lakásnál több lakásra nyújtott be pályázatot;

·         valamelyik pályázó vagy az érdekkörében álló más személy az eljárás tisztaságát, illetve a többi pályázó érdekeit súlyosan sértő cselekményt követ el, vagy a pályázat titkosságát megsértette;

·         amennyiben a pályázati időszak alatt bizonyítást nyer, hogy a pályázó a bérbevételi ajánlatban valótlan adatot/körülményt közölt.

9. Pályázati eljárás érvénytelensége, eredménytelenség

Eredménytelen a pályázati eljárás, ha:

- nem érkezett pályázati ajánlat, vagy az értékelhetetlen;

- kizárólag érvénytelen pályázatok érkeztek;

- egyik pályázó sem tett a pályázati dokumentációban foglaltaknak eleget;

- az Elbíráló az eljárás érvénytelenségéről vagy eredménytelenségéről döntött.

Elbíráló fenntartja azt a jogot, hogy a pályázati eljárást érvényes ajánlatok esetén is külön indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa.

10. Szerződések

A használati szerződés megkötésére és a lakás birtokba adására a pályázati anyagról meghozott Bírálói döntésről szóló kiértesítést követő 30 napon belül kerül sor. A lakás rendeltetésszerű használatra alkalmassá tételét követően kerülhet sor a lakásbérleti szerződés megkötésre kerül. A bérletiszerződés tartalmi elemeit a Budapest Főváros VII. kerület Erzsébetváros Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2012. (III. 26.). önkormányzati rendelete az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló rendelete tartalmazza.

11. Egyéb

A lakásra bérlőtársi jogviszonyban is bérlővé válhat a pályázó és házastársa. Együtt költöző lehet a pályázó házastársa, közjegyzői okirattal igazolt élettársa, gyermeke (vérszerinti, örökbefogadott, nevelt), szülője (vérszerinti, örökbefogadó, nevelő).

A Pályázati Felhívás tartalmazza a lakásonként beköltözhető maximum létszámot. A nyertes pályázó tudomásul veszi hogy a bérleti jogviszonyának időtartama alatt családi állapotában (házasság, vagy annak érvénytelenítése, elhalálozás vagy születés, befogadás, … stb.) beálló változások nem jogosítják fel cserelakás iránti igényre.

A  pályázó a lakások műszaki állapotáról a pályázati eljárás keretében helyszíni megtekintés útján tájékozódhat.

A pályázati eljárás keretében elnyert bérlakásokat az önkormányzat a későbbiekben sem idegeníti el, továbbá nem lehetséges a bérleti jogviszonyt érintő tartási szerződés megkötése a megjelölt önkormányzati ingatlanokat érintően.

A pályázati felhívásban nem szabályozott kérdésekben, a megkötésre kerülő lakáshasználati, valamint bérleti szerződéssel kapcsolatos esetleges vitás kérdésekben a Budapest Főváros VII. Kerület Erzsébetváros Önkormányzata tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló 12/2012. (III. 26.) számú rendelete, valamint az ide vonatkozó jogszabályok hatályos rendelkezései az irányadók. A pályázati eljárás eredményéről a Pénzügyi és Kerületfejlesztési Bizottság az ajánlattételi határidőt követő 60 napon belül dönt, amelyről a döntést követő 8 munkanapon belül minden pályázó értesítést kap. A nyertes visszalépése, vagy kiesése esetén, a sorrendben a soron következő személlyel köthető meg a bérleti szerződés.

A pályáztatási eljárással kapcsolatban az EVIN Erzsébetvárosi Ingatlangazdálkodási Nonprofit Zrt. Lakásgazdálkodási csoport munkatársainál lehet érdeklődni munkaidőben az alábbi telefonszámokon: 1-352-8654, 1-352-8655,  30-843-4083.,  30-611-3414.,  30-611-2241., vagy e-mailben: [email protected]. Az Ügyfélszolgálati Iroda elérhetősége: 30-016-1697.,  30-610-9769

Budapest, 2021. június 30.

 EVIN

Erzsébetvárosi Ingatlangazdálkodási Nonprofit Zrt.

Minden egyéb információ elérhető az Erzsébetvárosi Ingatlangazdálkodási Nonprofit Zrt. honlapján: https://www.ervainfo.eu/

Kapcsolódó dokumentumok:

Pályázati kiírás

Pályázati adatlap

Lakás bérbevételi pályázati adatkezelési szabályzat